آخرین ویرایش در مرداد ۲۷, ۱۴۰۴ توسط مریم صباحی
با اجرای قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات» در استان گلستان، تحولی چشمگیر در ساماندهی معاملات ملکی و تثبیت مالکیت اراضی رخ داده است. رئیسکل دادگستری گلستان از اتصال صد درصدی مشاوران املاک استان به سامانه کاتب خبر داد و اعلام کرد که تاکنون ۷۴ درصد اراضی کشاورزی استان سنددار شدهاند؛ اقدامی که نقش مهمی در کاهش اختلافات ملکی و جلوگیری از سوءاستفادههای حقوقی داشته است.
اجرای قانون ثبت رسمی معاملات؛ گامی مؤثر در ارتقای شفافیت حقوقی
حیدر آسیابی، رئیسکل دادگستری گلستان، با اشاره به آغاز اجرای قانون ثبت رسمی معاملات از سوم تیرماه ۱۴۰۳ در استان، اظهار کرد: «این قانون با هدف کاهش دعاوی حقوقی، افزایش شفافیت در معاملات و تضمین حقوق طرفین قرارداد به مرحله اجرا درآمده و تاکنون نتایج قابل توجهی در سطح استان داشته است.»
وی افزود: «اسناد رسمی در نظام حقوقی کشور جایگاه ویژهای دارند و در مراجع قضایی بهعنوان سند قطعی شناخته میشوند. این ویژگی موجب کاهش چشمگیر پروندههای اختلافی و جلوگیری از کلاهبرداریهای رایج در معاملات غیررسمی شده است.»
ساماندهی اراضی کشاورزی و ملی؛ تثبیت مالکیت و جلوگیری از تصرف غیرقانونی
آسیابی با اشاره به پیشرفتهای حاصلشده در حوزه سنددار کردن اراضی گفت: «تا امروز بیش از ۷۴ درصد اراضی کشاورزی استان گلستان حدنگاری و دارای سند رسمی شدهاند. این اقدام موجب شفافسازی مالکیتها، کاهش اختلافات ملکی و افزایش امنیت حقوقی کشاورزان شده است.»
وی همچنین تأکید کرد: «تمامی اراضی ملی و منابع طبیعی استان نیز سنددار شدهاند و با این اقدام، مسیر سوءاستفاده و تصرف غیرقانونی در این حوزه بهطور کامل مسدود شده است.»
اتصال کامل مشاوران املاک به سامانه کاتب؛ ثبت الکترونیکی قراردادها
رئیسکل دادگستری گلستان اعلام کرد: «با اجرای قانون جدید، تمامی ۳۱۴۰ مشاور املاک فعال در استان به سامانه کاتب متصل شدهاند و از این پس، تمامی قراردادهای ملکی صرفاً از طریق این سامانه ثبت و رسمی میشوند. این فرآیند موجب افزایش شفافیت، کاهش تقلب و ایجاد وحدت رویه در تنظیم قراردادها شده است.»
رشد چشمگیر صدور اسناد تکبرگی در گلستان
عباس جهانیفر، مدیرکل ثبت اسناد و املاک گلستان نیز در ادامه این نشست گفت: «تاکنون بیش از ۲۰۱۲ قرارداد یکسان در سامانه کاتب ثبت شده و ۷۷ هزار سند تکبرگی در استان صادر شده است. گلستان در حال حاضر رتبه هشتم کشور را در تبدیل اسناد دفترچهای به اسناد تکبرگی داراست.»
وی اجرای قانون ثبت رسمی معاملات را عاملی مؤثر در افزایش امنیت حقوقی، کاهش تخلفات و حمایت از حقوق شهروندان دانست و افزود: «با ادامه این روند، انتظار میرود گلستان به یکی از استانهای پیشرو در ساماندهی معاملات ملکی و تثبیت مالکیت تبدیل شود.»
جمعبندی
اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات در گلستان، با اتصال کامل مشاوران املاک به سامانه کاتب و صدور گسترده اسناد رسمی، گامی مؤثر در مسیر شفافسازی معاملات، کاهش اختلافات حقوقی و تثبیت مالکیت اراضی بوده است. این اقدامات نهتنها موجب ارتقای امنیت حقوقی شهروندان شده، بلکه زمینهساز توسعه پایدار و قانونمند در حوزه املاک و اراضی استان خواهد بود.
**مریم صباحی**
دبیر گروه فرهنگ و هنر
مریم صباحی روزنامهنگار فرهنگی، منتقد سینما و پژوهشگر حوزه هنرهای نمایشی با بیش از یازده سال تجربه حرفهای در پوشش رویدادهای فرهنگی و هنری ایران است. تمرکز اصلی وی بر نقد و تحلیل فیلمهای سینمای ایران، بررسی جشنوارههای داخلی و خارجی و گفتوگو با هنرمندان و فیلمسازان معاصر میباشد.
**تحصیلات**
وی دارای مدرک کارشناسی ارشد پژوهش هنر از دانشگاه هنر تهران و کارشناسی سینما از دانشگاه سوره است. همچنین دورههای تخصصی نقد فیلم، روزنامهنگاری فرهنگی و مدیریت رسانههای هنری را در مراکز معتبر داخلی گذرانده است. پایاننامه کارشناسی ارشد وی با موضوع «تحلیل بازنمایی هویت زنانه در سینمای پس از انقلاب» مورد تقدیر استادان قرار گرفته است.
**سوابق حرفهای**
صباحی فعالیت حرفهای خود را از سال ۱۳۹۲ با نقد فیلم برای نشریات تخصصی سینما آغاز کرد. با گسترش دامنه فعالیتهایش، به عنوان خبرنگار و منتقد با چندین روزنامه سراسری و پایگاه خبری معتبر همکاری داشته است. وی موفق به پوشش میدانی جشنوارههای مهمی همچون جشنواره فیلم فجر، جشنواره بینالمللی فیلم کوتاه تهران و چندین رویداد سینمایی بینالمللی شده است.
از سال ۱۳۹۹ به تیم تحریریه مجله خبری جوان آنلاین پیوسته و به عنوان دبیر گروه فرهنگ و هنر در این رسانه فعالیت میکند. در این سمت، بر تولید محتوای فرهنگی و هنری مجله نظارت دارد و تیم نویسندگان این حوزه را راهبری میکند. نقدهای تحلیلی و مصاحبههای عمیق وی با فیلمسازان و هنرمندان، همواره از پرمخاطبترین مطالب مجله بوده است.
**تخصصها و حوزههای کاری**
تخصص اصلی صباحی در نقد و تحلیل فیلمهای سینمای ایران و جهان، پوشش جشنوارههای داخلی و خارجی، گفتوگو با بازیگران، کارگردانان و سایر هنرمندان و تحلیل جریانهای فرهنگی و هنری معاصر است. وی همچنین در زمینه گزارشنویسی از پشت صحنه فیلمها، معرفی کتابهای تخصصی سینما و بررسی آثار جدید نمایش خانگی تجربه قابل توجهی دارد.
**روششناسی حرفهای**
رویکرد صباحی در نقد فیلم مبتنی بر شناخت عمیق تاریخ سینما، آگاهی از نظریههای مدرن فیلمشناسی، توجه به بافت اجتماعی و فرهنگی اثر و پرهیز از قضاوتهای شتابزده و سلیقهای است. وی در نقدهای خود بر تحلیل فرم و محتوا، بررسی کارگردانی، فیلمنامه، بازیها و لایههای معنایی اثر تأکید دارد.
**عضویت در نهادهای تخصصی**
وی عضو انجمن منتقدان و نویسندگان سینمایی ایران و خانه سینماست و در چندین دوره از جشنواره فیلم فجر به عنوان داور بخش مطبوعات و منتقدان حضور داشته است.
**افتخارات و جوایز**
– دریافت تندیس بهترین نقد سینمایی از جشنواره مطبوعات (۱۴۰۱)
– لوح تقدیر از جشنواره فیلم فجر برای مجموعه نقدهای منتشر شده (۱۴۰۰)
– نامزد دریافت جایزه بهترین خبرنگار فرهنگی (۱۳۹۹)
– انتخاب به عنوان دبیر پوشش مطبوعاتی جشنواره فیلم فجر (دوره چهلم)