آخرین ویرایش در آبان ۲, ۱۴۰۳ توسط مریم صباحی
## مالیات بر املاک لوکس در لایحه بودجه ۱۴۰۴
لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ که اخیرا به مجلس تقدیم شده است، شامل مالیات جدیدی بر املاک لوکس می باشد. بر اساس این لایحه، زمینهای فاقد ساختمان با کاربری مسکونی، اداری و تجاری که ارزش آنها از پانصد میلیارد ریال بیشتر باشد، مشمول مالیات خواهند شد. همچنین واحدهای مسکونی با قیمت بالاتر از پانصد میلیارد ریال نیز به طور مشابه مشمول مالیات قرار می گیرند. این مالیات به میزان دو در هزار از ارزش مازاد بر پانصد میلیارد ریال محاسبه خواهد شد.
مالک املاک در ابتدای سال ۱۴۰۴ مسئول پرداخت این مالیات خواهد بود. واحدهای مسکونی در حال ساخت از پرداخت این مالیات معاف هستند. اما واحدهای مسکونی غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای حکم کمیسیونهای ماده ۹۹ و ۱۰۰ قانون شهرداریها، مشمول جریمهای معادل دو برابر مالیات واحدهای مسکونی مجاز خواهند بود. پرداخت این جریمه هیچ حق مکتسبهای برای مالکان واحدهای غیرمجاز ایجاد نخواهد کرد.
همه افراد حقیقی و حقوقی موظف هستند تا پایان بهمن ماه سال ۱۴۰۴، مالیات سالانه مربوط به زمینها و واحدهای مسکونی تحت تملک خود و فرزندان زیر ۱۸ سال و افراد تحت تکفل را پرداخت کنند.
ثبت انتقال املاکی که مشمول این مالیات هستند، قبل از پرداخت بدهی مالیاتی شامل مالیات بر دارایی، نقل و انتقال قطعی و اجاره، ممنوع است. عدم پرداخت مالیات به موقع، مسئولیت تضامنی برای متخلفان به همراه خواهد داشت.
مالیات تعیین شده در این لایحه قطعی بوده و اعتراضات اشخاص مطابق تبصره (۱) ماده (۲۱۶) قانون مالیاتهای مستقیم قابل رسیدگی خواهد بود.
**مریم صباحی**
دبیر گروه فرهنگ و هنر
مریم صباحی روزنامهنگار فرهنگی، منتقد سینما و پژوهشگر حوزه هنرهای نمایشی با بیش از یازده سال تجربه حرفهای در پوشش رویدادهای فرهنگی و هنری ایران است. تمرکز اصلی وی بر نقد و تحلیل فیلمهای سینمای ایران، بررسی جشنوارههای داخلی و خارجی و گفتوگو با هنرمندان و فیلمسازان معاصر میباشد.
**تحصیلات**
وی دارای مدرک کارشناسی ارشد پژوهش هنر از دانشگاه هنر تهران و کارشناسی سینما از دانشگاه سوره است. همچنین دورههای تخصصی نقد فیلم، روزنامهنگاری فرهنگی و مدیریت رسانههای هنری را در مراکز معتبر داخلی گذرانده است. پایاننامه کارشناسی ارشد وی با موضوع «تحلیل بازنمایی هویت زنانه در سینمای پس از انقلاب» مورد تقدیر استادان قرار گرفته است.
**سوابق حرفهای**
صباحی فعالیت حرفهای خود را از سال ۱۳۹۲ با نقد فیلم برای نشریات تخصصی سینما آغاز کرد. با گسترش دامنه فعالیتهایش، به عنوان خبرنگار و منتقد با چندین روزنامه سراسری و پایگاه خبری معتبر همکاری داشته است. وی موفق به پوشش میدانی جشنوارههای مهمی همچون جشنواره فیلم فجر، جشنواره بینالمللی فیلم کوتاه تهران و چندین رویداد سینمایی بینالمللی شده است.
از سال ۱۳۹۹ به تیم تحریریه مجله خبری جوان آنلاین پیوسته و به عنوان دبیر گروه فرهنگ و هنر در این رسانه فعالیت میکند. در این سمت، بر تولید محتوای فرهنگی و هنری مجله نظارت دارد و تیم نویسندگان این حوزه را راهبری میکند. نقدهای تحلیلی و مصاحبههای عمیق وی با فیلمسازان و هنرمندان، همواره از پرمخاطبترین مطالب مجله بوده است.
**تخصصها و حوزههای کاری**
تخصص اصلی صباحی در نقد و تحلیل فیلمهای سینمای ایران و جهان، پوشش جشنوارههای داخلی و خارجی، گفتوگو با بازیگران، کارگردانان و سایر هنرمندان و تحلیل جریانهای فرهنگی و هنری معاصر است. وی همچنین در زمینه گزارشنویسی از پشت صحنه فیلمها، معرفی کتابهای تخصصی سینما و بررسی آثار جدید نمایش خانگی تجربه قابل توجهی دارد.
**روششناسی حرفهای**
رویکرد صباحی در نقد فیلم مبتنی بر شناخت عمیق تاریخ سینما، آگاهی از نظریههای مدرن فیلمشناسی، توجه به بافت اجتماعی و فرهنگی اثر و پرهیز از قضاوتهای شتابزده و سلیقهای است. وی در نقدهای خود بر تحلیل فرم و محتوا، بررسی کارگردانی، فیلمنامه، بازیها و لایههای معنایی اثر تأکید دارد.
**عضویت در نهادهای تخصصی**
وی عضو انجمن منتقدان و نویسندگان سینمایی ایران و خانه سینماست و در چندین دوره از جشنواره فیلم فجر به عنوان داور بخش مطبوعات و منتقدان حضور داشته است.
**افتخارات و جوایز**
– دریافت تندیس بهترین نقد سینمایی از جشنواره مطبوعات (۱۴۰۱)
– لوح تقدیر از جشنواره فیلم فجر برای مجموعه نقدهای منتشر شده (۱۴۰۰)
– نامزد دریافت جایزه بهترین خبرنگار فرهنگی (۱۳۹۹)
– انتخاب به عنوان دبیر پوشش مطبوعاتی جشنواره فیلم فجر (دوره چهلم)