در پی مصوبه اخیر شورای عالی مسکن، وام نهضت ملی مسکن از 550 میلیون تومان به 650 میلیون تومان افزایش یافته است. این تصمیم با هدف حمایت از متقاضیان مسکن و تسهیل خانه‌دار شدن آن‌ها اتخاذ شده است.
با این حال، محاسبات نشان می‌دهد که افزایش مبلغ وام به همراه آن، بار مالی قابل توجهی را بر دوش متقاضیان خواهد گذاشت. بر اساس محاسبات انجام شده، سود وام 650 میلیون تومانی در روش بازپرداخت ساده بیش از 1.75 میلیارد تومان خواهد بود. این بدان معناست که متقاضیان علاوه بر اصل وام، مبلغ قابل توجهی را نیز به عنوان سود پرداخت خواهند کرد.
در روش بازپرداخت پلکانی، اگرچه میزان سود کمتر خواهد بود، اما باز هم متقاضیان باید مبلغ قابل توجهی را به عنوان سود پرداخت کنند. با در نظر گرفتن آورده اولیه متقاضیان، هزینه نهایی خانه‌دار شدن در طرح نهضت ملی مسکن به حدود 3.5 میلیارد تومان در روش بازپرداخت پلکانی و 3.1 میلیارد تومان در روش ساده خواهد رسید.
نکات قابل توجه:
- افزایش وام نهضت ملی مسکن به 650 میلیون تومان
- سود بالای وام در روش بازپرداخت ساده (1.75 میلیارد تومان)
- هزینه نهایی خانه‌دار شدن در طرح نهضت ملی مسکن (حدود 3.1 تا 3.5 میلیارد تومان)
- تاثیر افزایش قیمت مسکن بر میزان آورده متقاضیان
سوالاتی که مطرح می‌شود:
- آیا افزایش مبلغ وام به تنهایی برای کاهش هزینه‌های ساخت مسکن کافی است؟
- چه راهکارهایی برای کاهش سود وام و هزینه نهایی مسکن وجود دارد؟
- آیا افزایش قیمت مسکن در بازار آزاد بر میزان آورده مورد نیاز متقاضیان تأثیر خواهد گذاشت؟
- آیا طرح نهضت ملی مسکن در تحقق هدف خود یعنی خانه‌دار کردن اقشار کم درآمد موفق خواهد بود؟
در مجموع، افزایش وام نهضت ملی مسکن به 650 میلیون تومان، گامی در جهت حمایت از متقاضیان مسکن است. با این حال، هزینه‌های بالای ساخت مسکن و سود بالای وام، همچنان چالش‌های بزرگی پیش روی این طرح قرار داده است.
