آخرین ویرایش در شهریور ۲۹, ۱۴۰۴ توسط سردبیر مسیر آنلاین
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تأکید کرد که تبدیل اسناد مالکیت دفترچه‌ای به سند تک‌برگ یا حدنگار، اقدامی در راستای به‌روزسازی سامانه‌های ثبتی است و هیچ هدف پنهانی برای شناسایی املاک و اخذ مالیات بیشتر ندارد.
مطابق ماده ۱۱ قانون جامع حدنگار (۱۳۹۳)، تمامی دارندگان سند دفترچه‌ای باید ظرف پنج سال، مالکیت خود را در قالب سند تک‌برگ به ثبت برسانند. اطمین قویدل توضیح داد که پس از پایان این مهلت، ارائه خدمات ثبتی به املاک فاقد سند تک‌برگ متوقف می‌شود و همین الزام قانونی، محرک اصلی این طرح است.
در پاسخ به شایعه اخذ مالیات جدید، وی با ذکر اینکه کلیه اطلاعات مالکیت دفاتر قدیمی از سال‌ها پیش در «سامانه ثبت الکترونیک املاک» موجود بوده، خاطرنشان کرد:
- تبدیل سند دفترچه‌ای به سند حدنگار صرفاً به تثبیت دقیق ابعاد، مساحت و مختصات جغرافیایی ملک در بانک کاداستر می‌انجامد
- فرآیند تعویض هم به درخواست مالک (حضوری در دفاتر اسناد رسمی یا ادارات ثبت) و هم به‌صورت غیرحضوری (داده‌آمایی خودکار) اجرا شده و هیچ‌گونه افزایشی در بهای خدمات ثبتی ایجاد نمی‌کند
مزایای اصلی سند تک‌برگ
۱. رفع تعارض و جلوگیری از صدور سند معارض با استفاده از نقشه GPS و کاداستر. ۲. تسهیل تراکنش‌های ملکی (خرید، فروش، رهن) و کاهش احتمال جعل اسناد.
طبق داده‌های سازمان ثبت تا نیمۀ شهریور ۱۴۰۴، بیش از ۳۸۹هزار سند دفترچه‌ای به‌درخواست مالک و حدود ۴۷۴هزار فقره به‌صورت غیرحضوری به سند تک‌برگ تبدیل شده‌اند. انتظار می‌رود تا پایان سال جاری، با همکاری مردم، یک‌میلیون سند دفترچه‌ای دیگر نیز به سامانه کاداستر منتقل شود.
با تکمیل انتقال همه اسناد به قالب تک‌برگ، علاوه بر بهبود دقت ثبت و انضباط اسناد ملکی، زمینه برای راه‌اندازی سامانه متمرکز معاملات املاک و کاهش مراجعات حضوری به‌طور چشمگیری فراهم خواهد شد.
مریم صباحی ، سردبیر مسیر آنلاین با تجربه و تخصص در خبرنگاری