طرح نهضت ملی مسکن، یکی از مهم‌ترین وعده‌های دولت سیزدهم برای حل بحران مسکن در کشور است. با این حال، در عمل، اجرای این طرح با چالش‌های جدی روبرو شده است.
بررسی‌ها نشان می‌دهد که یکی از دلایل اصلی کندی پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی مسکن، عدم همکاری بانک‌ها در تامین مالی پروژه‌ها است. به گفته مدیرعامل شرکت عمران پرند، بسیاری از واحدهای مسکونی در این شهر بدون مشارکت بانک‌ها و با هزینه شخصی متقاضیان یا پیمانکاران ساخته شده‌اند. این مسئله نشان می‌دهد که وعده‌های بانک‌ها برای تامین مالی این پروژه‌ها، تا چه اندازه عملیاتی بوده است.
از سوی دیگر، محدودیت‌های تامین زمین در مناطقی مانند پرند، باعث شده است تا متقاضیان زیادی در نوبت دریافت مسکن باقی بمانند. همچنین، ناترازی انرژی و افزایش قیمت مصالح ساختمانی، هزینه‌های ساخت مسکن را به شدت افزایش داده و اجرای این طرح را با مشکلات جدی مواجه کرده است.
در کنار این چالش‌ها، باید به توان مالی پایین دهک‌های اول تا سوم جامعه نیز توجه کرد. افزایش وام مسکن از 550 میلیون تومان به 650 میلیون تومان، اگرچه اقدامی مثبت است، اما همچنان برای تامین هزینه‌های ساخت یک واحد مسکونی کافی نیست.
با توجه به مشکلات موجود، به نظر می‌رسد که تحقق کامل اهداف طرح نهضت ملی مسکن در کوتاه‌مدت، بسیار دشوار است. دولت باید با اتخاذ سیاست‌های حمایتی از بخش خصوصی و ایجاد تسهیلات مالی مناسب، به بخش خصوصی اجازه دهد تا در این حوزه فعال‌تر شود. همچنین، سرمایه‌گذاری در بخش تولید مصالح ساختمانی و مدیریت بهینه مصرف انرژی، می‌تواند به کاهش هزینه‌های ساخت مسکن کمک کند.
در نهایت، دولت باید به جای تمرکز بر ساخت مسکن، به دنبال ایجاد یک نظام اجاره مسکن پایدار باشد. این نظام می‌تواند به افراد کم‌درآمد کمک کند تا با پرداخت اجاره بها، به مسکن مناسب دسترسی پیدا کنند.
در مجموع، می‌توان گفت که طرح نهضت ملی مسکن با چالش‌های جدی روبرو است و تحقق کامل اهداف آن نیازمند تدوین سیاست‌های جامع و بلندمدت است. دولت باید با همکاری بخش خصوصی و سایر ذینفعان، به دنبال راهکارهای عملی برای حل این مشکلات باشد.
