آخرین ویرایش در اسفند ۲۱, ۱۴۰۳ توسط مریم صباحی
در راستای اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها و الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، گشتهای بازرسی از مشاوران املاک در استان خراسان شمالی طی ۱۱ ماه گذشته منجر به جریمه بیش از ۱۱۰ میلیون تومانی متخلفان شد. سید علی میرکریمی، مدیرکل راه و شهرسازی خراسان شمالی، با اعلام این خبر، از ساماندهی مشاوران املاک فاقد پروانه کسب، نصب نرخنامه در معرض دید عموم و کنترل تعرفهها و کمیسیونهای دریافتی به عنوان مهمترین اقدامات انجامشده در این گشتها یاد کرد.
وی با اشاره به فعالیت ۱۵۱۴ مشاور املاک دارای پروانه کسب در استان، از برگزاری ۵۸ دوره گشت بازرسی در سال جاری خبر داد که ۴۸ مورد از آنها منجر به تشکیل پرونده و پلمب ۱۵ واحد فاقد پروانه کسب شده است. میرکریمی تاکید کرد که بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها، مشاوران املاک ملزم به ثبت اطلاعات موجر و مستأجر در سامانههای خودنویس و کاتب هستند و استفاده از اسناد کاغذی فاقد اعتبار است.
دبیر شورای مسکن استان با درخواست از مردم برای ثبت قراردادها در سامانههای مذکور و پرهیز از تنظیم قولنامه و مبایعهنامه کاغذی، تصریح کرد: «تمامی معاملات در زمینه اجارهنامه و مبایعهنامه بین موجر و مستأجر باید دارای کد رهگیری باشد و در صورت عدم رعایت این موضوع، به منزله فرار مالیاتی محسوب شده و در صورت بروز اختلاف بین موجر و مستأجر فاقد وجاهت قانونی است.»
میرکریمی مبنای ثبت معاملات در سامانههای خودنویس و کاتب را تکمیل اطلاعات اقامتگاه شخص در سامانه ملی املاک و اسکان عنوان کرد و از شهروندان خواست تا با ثبت اطلاعات محل اقامت و املاک خود در این سامانه، امکان ثبت قرارداد را فراهم کنند. وی همچنین با اشاره به ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم، بر لزوم ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان برای شناسایی خانههای خالی و جلوگیری از جریمه مالیاتی تاکید کرد.
**مریم صباحی**
دبیر گروه فرهنگ و هنر
مریم صباحی روزنامهنگار فرهنگی، منتقد سینما و پژوهشگر حوزه هنرهای نمایشی با بیش از یازده سال تجربه حرفهای در پوشش رویدادهای فرهنگی و هنری ایران است. تمرکز اصلی وی بر نقد و تحلیل فیلمهای سینمای ایران، بررسی جشنوارههای داخلی و خارجی و گفتوگو با هنرمندان و فیلمسازان معاصر میباشد.
**تحصیلات**
وی دارای مدرک کارشناسی ارشد پژوهش هنر از دانشگاه هنر تهران و کارشناسی سینما از دانشگاه سوره است. همچنین دورههای تخصصی نقد فیلم، روزنامهنگاری فرهنگی و مدیریت رسانههای هنری را در مراکز معتبر داخلی گذرانده است. پایاننامه کارشناسی ارشد وی با موضوع «تحلیل بازنمایی هویت زنانه در سینمای پس از انقلاب» مورد تقدیر استادان قرار گرفته است.
**سوابق حرفهای**
صباحی فعالیت حرفهای خود را از سال ۱۳۹۲ با نقد فیلم برای نشریات تخصصی سینما آغاز کرد. با گسترش دامنه فعالیتهایش، به عنوان خبرنگار و منتقد با چندین روزنامه سراسری و پایگاه خبری معتبر همکاری داشته است. وی موفق به پوشش میدانی جشنوارههای مهمی همچون جشنواره فیلم فجر، جشنواره بینالمللی فیلم کوتاه تهران و چندین رویداد سینمایی بینالمللی شده است.
از سال ۱۳۹۹ به تیم تحریریه مجله خبری جوان آنلاین پیوسته و به عنوان دبیر گروه فرهنگ و هنر در این رسانه فعالیت میکند. در این سمت، بر تولید محتوای فرهنگی و هنری مجله نظارت دارد و تیم نویسندگان این حوزه را راهبری میکند. نقدهای تحلیلی و مصاحبههای عمیق وی با فیلمسازان و هنرمندان، همواره از پرمخاطبترین مطالب مجله بوده است.
**تخصصها و حوزههای کاری**
تخصص اصلی صباحی در نقد و تحلیل فیلمهای سینمای ایران و جهان، پوشش جشنوارههای داخلی و خارجی، گفتوگو با بازیگران، کارگردانان و سایر هنرمندان و تحلیل جریانهای فرهنگی و هنری معاصر است. وی همچنین در زمینه گزارشنویسی از پشت صحنه فیلمها، معرفی کتابهای تخصصی سینما و بررسی آثار جدید نمایش خانگی تجربه قابل توجهی دارد.
**روششناسی حرفهای**
رویکرد صباحی در نقد فیلم مبتنی بر شناخت عمیق تاریخ سینما، آگاهی از نظریههای مدرن فیلمشناسی، توجه به بافت اجتماعی و فرهنگی اثر و پرهیز از قضاوتهای شتابزده و سلیقهای است. وی در نقدهای خود بر تحلیل فرم و محتوا، بررسی کارگردانی، فیلمنامه، بازیها و لایههای معنایی اثر تأکید دارد.
**عضویت در نهادهای تخصصی**
وی عضو انجمن منتقدان و نویسندگان سینمایی ایران و خانه سینماست و در چندین دوره از جشنواره فیلم فجر به عنوان داور بخش مطبوعات و منتقدان حضور داشته است.
**افتخارات و جوایز**
– دریافت تندیس بهترین نقد سینمایی از جشنواره مطبوعات (۱۴۰۱)
– لوح تقدیر از جشنواره فیلم فجر برای مجموعه نقدهای منتشر شده (۱۴۰۰)
– نامزد دریافت جایزه بهترین خبرنگار فرهنگی (۱۳۹۹)
– انتخاب به عنوان دبیر پوشش مطبوعاتی جشنواره فیلم فجر (دوره چهلم)