آخرین ویرایش در شهریور ۲۴, ۱۴۰۳ توسط مریم صباحی
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که از ابتدای تیرماه امسال اجرایی شده است، تحولی بزرگ در بازار املاک و معاملات ملکی ایجاد کرده است. هدف اصلی این قانون، ایجاد امنیت حقوقی، کاهش دعاوی مربوط به اسناد عادی و تثبیت مالکیت است.
پیش از این، وجود اسناد عادی و معاملات شفاهی، باعث بروز بسیاری از مشکلات از جمله فروش مال غیر، زمینخواری، پولشویی و اختلافات طولانی در محاکم قضایی میشد. اما با اجرای این قانون، تمامی معاملات املاک باید به صورت رسمی و با ثبت در دفاتر اسناد رسمی انجام شود.
از مزایای مهم این قانون میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- افزایش امنیت حقوقی: با ثبت رسمی معاملات، مالکیت افراد به طور قانونی تثبیت شده و از بروز اختلافات و دعاوی کاسته میشود.
- کاهش جرایم اقتصادی: با حذف اسناد عادی و معاملات غیررسمی، امکان وقوع جرایمی همچون فروش مال غیر و زمینخواری به شدت کاهش مییابد.
- شفافیت در معاملات: تمامی اطلاعات مربوط به معاملات در سامانههای الکترونیکی ثبت شده و قابل دسترسی برای مراجع قضایی و ذینفعان است.
- تسهیل در انجام معاملات: با الکترونیکی شدن فرایند ثبت اسناد، سرعت و دقت انجام معاملات افزایش یافته و بسیاری از مراحل اداری حذف شده است.
با اجرای این قانون، انتظار میرود که بازار املاک کشور شفافتر و امنتر شده و اعتماد سرمایهگذاران داخلی و خارجی افزایش یابد. همچنین، کاهش دعاوی قضایی و هزینههای دادرسی، از دیگر مزایای این قانون خواهد بود.
البته، اجرای کامل و موفقیتآمیز این قانون نیازمند همکاری تمامی دستگاههای ذیربط و آگاهیبخشی به مردم است. با این حال، میتوان گفت که این قانون گامی مهم در جهت بهبود نظام حقوقی و اقتصادی کشور محسوب میشود.
جدیدترین اخبار را در مجله خبری مسیر آنلاین مطالعه کنید.
**مریم صباحی**
دبیر گروه فرهنگ و هنر
مریم صباحی روزنامهنگار فرهنگی، منتقد سینما و پژوهشگر حوزه هنرهای نمایشی با بیش از یازده سال تجربه حرفهای در پوشش رویدادهای فرهنگی و هنری ایران است. تمرکز اصلی وی بر نقد و تحلیل فیلمهای سینمای ایران، بررسی جشنوارههای داخلی و خارجی و گفتوگو با هنرمندان و فیلمسازان معاصر میباشد.
**تحصیلات**
وی دارای مدرک کارشناسی ارشد پژوهش هنر از دانشگاه هنر تهران و کارشناسی سینما از دانشگاه سوره است. همچنین دورههای تخصصی نقد فیلم، روزنامهنگاری فرهنگی و مدیریت رسانههای هنری را در مراکز معتبر داخلی گذرانده است. پایاننامه کارشناسی ارشد وی با موضوع «تحلیل بازنمایی هویت زنانه در سینمای پس از انقلاب» مورد تقدیر استادان قرار گرفته است.
**سوابق حرفهای**
صباحی فعالیت حرفهای خود را از سال ۱۳۹۲ با نقد فیلم برای نشریات تخصصی سینما آغاز کرد. با گسترش دامنه فعالیتهایش، به عنوان خبرنگار و منتقد با چندین روزنامه سراسری و پایگاه خبری معتبر همکاری داشته است. وی موفق به پوشش میدانی جشنوارههای مهمی همچون جشنواره فیلم فجر، جشنواره بینالمللی فیلم کوتاه تهران و چندین رویداد سینمایی بینالمللی شده است.
از سال ۱۳۹۹ به تیم تحریریه مجله خبری جوان آنلاین پیوسته و به عنوان دبیر گروه فرهنگ و هنر در این رسانه فعالیت میکند. در این سمت، بر تولید محتوای فرهنگی و هنری مجله نظارت دارد و تیم نویسندگان این حوزه را راهبری میکند. نقدهای تحلیلی و مصاحبههای عمیق وی با فیلمسازان و هنرمندان، همواره از پرمخاطبترین مطالب مجله بوده است.
**تخصصها و حوزههای کاری**
تخصص اصلی صباحی در نقد و تحلیل فیلمهای سینمای ایران و جهان، پوشش جشنوارههای داخلی و خارجی، گفتوگو با بازیگران، کارگردانان و سایر هنرمندان و تحلیل جریانهای فرهنگی و هنری معاصر است. وی همچنین در زمینه گزارشنویسی از پشت صحنه فیلمها، معرفی کتابهای تخصصی سینما و بررسی آثار جدید نمایش خانگی تجربه قابل توجهی دارد.
**روششناسی حرفهای**
رویکرد صباحی در نقد فیلم مبتنی بر شناخت عمیق تاریخ سینما، آگاهی از نظریههای مدرن فیلمشناسی، توجه به بافت اجتماعی و فرهنگی اثر و پرهیز از قضاوتهای شتابزده و سلیقهای است. وی در نقدهای خود بر تحلیل فرم و محتوا، بررسی کارگردانی، فیلمنامه، بازیها و لایههای معنایی اثر تأکید دارد.
**عضویت در نهادهای تخصصی**
وی عضو انجمن منتقدان و نویسندگان سینمایی ایران و خانه سینماست و در چندین دوره از جشنواره فیلم فجر به عنوان داور بخش مطبوعات و منتقدان حضور داشته است.
**افتخارات و جوایز**
– دریافت تندیس بهترین نقد سینمایی از جشنواره مطبوعات (۱۴۰۱)
– لوح تقدیر از جشنواره فیلم فجر برای مجموعه نقدهای منتشر شده (۱۴۰۰)
– نامزد دریافت جایزه بهترین خبرنگار فرهنگی (۱۳۹۹)
– انتخاب به عنوان دبیر پوشش مطبوعاتی جشنواره فیلم فجر (دوره چهلم)