آخرین ویرایش در مهر ۲۶, ۱۴۰۳ توسط مریم صباحی
## بازار مسکن ایران: چالشها و راهکارها از زبان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در مصاحبهای با اشاره به چالشهای موجود در بازار مسکن ایران، به تعدد سامانههای ثبت معاملات، وضعیت اجاره و سکونت اتباع خارجی، و طولانی شدن زمان انتظار برای خرید مسکن پرداخت.
وی با بیان اینکه **تعدد سامانههای ثبت معاملات املاک** به جای تسهیل، باعث سردرگمی مردم و مشاوران املاک شده است، خواستار ایجاد یک سامانه واحد برای ثبت قراردادها شد.
وی همچنین در مورد **حضور اتباع خارجی** در بازار مسکن به لزوم ساماندهی وضعیت آنها و ایجاد یک شناسه یکتا برای آنها در یک بانک اطلاعاتی اشاره کرد. وی همچنین به ممنوعیت فروش ملک به اتباع خارجی اشاره کرد، اما وجود قراردادهای اجاره به صورت دستی را تایید کرد.
گودرزی در مورد **اجاره پشت بام** به این نکته اشاره کرد که اجاره پشت بام غیر قانونی نیست، اما اخلاقی نیست و ممکن است در مواردی به عنوان محل اقامت موقت برای کارگران فصلی در فصل تابستان استفاده شود.
وی در پایان به چالش **طولانی شدن زمان انتظار برای خرید مسکن** اشاره کرد و گفت که در حال حاضر این مدت زمان به ٨٠ سال رسیده است و قشر کارمند به طور کامل از چرخه خرید مسکن حذف شدهاند.


**مریم صباحی**
دبیر گروه فرهنگ و هنر
مریم صباحی روزنامهنگار فرهنگی، منتقد سینما و پژوهشگر حوزه هنرهای نمایشی با بیش از یازده سال تجربه حرفهای در پوشش رویدادهای فرهنگی و هنری ایران است. تمرکز اصلی وی بر نقد و تحلیل فیلمهای سینمای ایران، بررسی جشنوارههای داخلی و خارجی و گفتوگو با هنرمندان و فیلمسازان معاصر میباشد.
**تحصیلات**
وی دارای مدرک کارشناسی ارشد پژوهش هنر از دانشگاه هنر تهران و کارشناسی سینما از دانشگاه سوره است. همچنین دورههای تخصصی نقد فیلم، روزنامهنگاری فرهنگی و مدیریت رسانههای هنری را در مراکز معتبر داخلی گذرانده است. پایاننامه کارشناسی ارشد وی با موضوع «تحلیل بازنمایی هویت زنانه در سینمای پس از انقلاب» مورد تقدیر استادان قرار گرفته است.
**سوابق حرفهای**
صباحی فعالیت حرفهای خود را از سال ۱۳۹۲ با نقد فیلم برای نشریات تخصصی سینما آغاز کرد. با گسترش دامنه فعالیتهایش، به عنوان خبرنگار و منتقد با چندین روزنامه سراسری و پایگاه خبری معتبر همکاری داشته است. وی موفق به پوشش میدانی جشنوارههای مهمی همچون جشنواره فیلم فجر، جشنواره بینالمللی فیلم کوتاه تهران و چندین رویداد سینمایی بینالمللی شده است.
از سال ۱۳۹۹ به تیم تحریریه مجله خبری جوان آنلاین پیوسته و به عنوان دبیر گروه فرهنگ و هنر در این رسانه فعالیت میکند. در این سمت، بر تولید محتوای فرهنگی و هنری مجله نظارت دارد و تیم نویسندگان این حوزه را راهبری میکند. نقدهای تحلیلی و مصاحبههای عمیق وی با فیلمسازان و هنرمندان، همواره از پرمخاطبترین مطالب مجله بوده است.
**تخصصها و حوزههای کاری**
تخصص اصلی صباحی در نقد و تحلیل فیلمهای سینمای ایران و جهان، پوشش جشنوارههای داخلی و خارجی، گفتوگو با بازیگران، کارگردانان و سایر هنرمندان و تحلیل جریانهای فرهنگی و هنری معاصر است. وی همچنین در زمینه گزارشنویسی از پشت صحنه فیلمها، معرفی کتابهای تخصصی سینما و بررسی آثار جدید نمایش خانگی تجربه قابل توجهی دارد.
**روششناسی حرفهای**
رویکرد صباحی در نقد فیلم مبتنی بر شناخت عمیق تاریخ سینما، آگاهی از نظریههای مدرن فیلمشناسی، توجه به بافت اجتماعی و فرهنگی اثر و پرهیز از قضاوتهای شتابزده و سلیقهای است. وی در نقدهای خود بر تحلیل فرم و محتوا، بررسی کارگردانی، فیلمنامه، بازیها و لایههای معنایی اثر تأکید دارد.
**عضویت در نهادهای تخصصی**
وی عضو انجمن منتقدان و نویسندگان سینمایی ایران و خانه سینماست و در چندین دوره از جشنواره فیلم فجر به عنوان داور بخش مطبوعات و منتقدان حضور داشته است.
**افتخارات و جوایز**
– دریافت تندیس بهترین نقد سینمایی از جشنواره مطبوعات (۱۴۰۱)
– لوح تقدیر از جشنواره فیلم فجر برای مجموعه نقدهای منتشر شده (۱۴۰۰)
– نامزد دریافت جایزه بهترین خبرنگار فرهنگی (۱۳۹۹)
– انتخاب به عنوان دبیر پوشش مطبوعاتی جشنواره فیلم فجر (دوره چهلم)